حسام ا.

تنفيذ أعمال تقييم عقاري لمختلف أنواع العقارات (سكنية، تجارية، أراضٍ) بالاعتماد على البيانات السوقية والتحليل الفني.

تحليل السوق العقاري المحلي ودراسة الصفقات والعروض ومؤشرات العرض والطلب لاستخلاص القيم السوقية العادلة.

تطبيق أساليب التقييم العقاري المتعارف عليها، وبالأخص أسلوب المقارنة السوقية وأسلوب التكلفة.

إعداد تقديرات القيم السوقية والرأسمالية للعقارات المبنية والأراضي.

تحليل المسطحات وتوزيع الاستخدامات (سكني / تجاري) واحتساب النسب المؤثرة على القيمة.

تقدير تكلفة الإحلال واحتساب الإهلاك باستخدام طرق العمر الافتراضي والعمر الفعّال.

إعداد جداول التكاليف المباشرة وغير المباشرة للمباني.

تحليل العوامل المؤثرة في القيمة مثل الموقع، الاستخدام، حالة المبنى، والعمر.

مراجعة المخططات والرخص والبيانات البلدية وربطها بالتقييم.

إعداد تقارير تقييم وتحليل عقاري بصياغة مهنية واضحة.

دعم اتخاذ القرار الاستثماري من خلال تحليل القيمة مقابل السعر.

درست حتى المرحلة الثانوية (الصف الثاني الثانوي)، وقد اكتسبت خبرتي المهنية في مجال التقييم والتحليل العقاري من خلال الممارسة العملية والتعلّم الذاتي، والاطلاع على المناهج والمراجع المتخصصة ذات العلاقة.

كما أعمل حاليًا على تطوير مؤهلي العلمي وأسعى لاستكمال دراستي، بهدف الحصول مستقبلًا على شهادة وعضوية مهنية.